七個(gè)方面六大攻略 驗(yàn)收秋季裝修有竅門

    有經(jīng)驗(yàn)的人都知道，秋季裝修有諸多好處，比如因?yàn)闅夂蚋稍?，木質(zhì)板材不易返潮，涂料、油漆容易干等，但同時(shí)也會(huì)存在著一些特有的裝修后遺癥。因此，秋季家裝的驗(yàn)收也就尤為重要。 
    驗(yàn)收的七個(gè)方面： 
    第一個(gè)方面：品牌型號(hào) 
    對(duì)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜、地暖及中央空調(diào)等的品牌、型號(hào)以及顏色進(jìn)行仔細(xì)對(duì)比，查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，購房者應(yīng)該主動(dòng)要求在購房合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細(xì)越好。 
    第二個(gè)方面：裝修質(zhì)量 
    主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。上海無憂驗(yàn)房網(wǎng)驗(yàn)房工程師王先生表示，其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問題，因此在該塊面要做到“六看”。 
    第三個(gè)方面：水電線路隱蔽工程 
    如果電路布局不規(guī)范，可能會(huì)留下安全隱患，因此購房者應(yīng)該要求開發(fā)商提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全，是否有漏電保護(hù)，發(fā)生短路是否會(huì)自動(dòng)跳閘，部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進(jìn)行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。 
    第四個(gè)方面：地板 
    看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。 
    第五個(gè)方面：廚衛(wèi)設(shè)備 
    廚房間檢查的重點(diǎn)內(nèi)容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉，墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對(duì)于衛(wèi)生間而言，需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等，此外，衛(wèi)生間與臥室、客廳相隔的墻體是否已做防水措施，衛(wèi)生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。 
    第六個(gè)方面：門窗 
    主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴(yán)密，滑動(dòng)是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺(tái)石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。 
    第七個(gè)方面：墻壁 
    最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。
    六大攻略
    攻略1、電氣驗(yàn)收吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線 
    電氣驗(yàn)收往往是驗(yàn)收工作中的一個(gè)重點(diǎn)，隱蔽的電氣線路驗(yàn)收是在作業(yè)工程進(jìn)行前就已經(jīng)結(jié)束的。比如，暗線敷設(shè)必須配護(hù)套管；嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)；吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線；電源線與通訊線不得穿入同一根線管內(nèi)；電源線及插座和電視線及插座的水平間距不應(yīng)小于500mm等。
    在收房時(shí)，裝修公司需提供線路走向的線路圖，并按要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收。采用目測和手動(dòng)的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗(yàn)插座上的火線、零線和地線位置是否符合要求。如面向電源插座的火線和零線位置應(yīng)為右火左零。
    燈具、開關(guān)、插座安裝牢固、位置正確，上沿標(biāo)高一致，面板端正，緊貼墻面、無縫隙，表面潔凈。電器工程安裝完工后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)滿負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后才能驗(yàn)收使用。 
    攻略2、排水管道及防水驗(yàn)收冷熱水管平行間距不小于20mm 
    房屋的水路需要細(xì)細(xì)檢查，否則以后漏水就是一件麻煩的事。在隱蔽工程結(jié)束前，就應(yīng)該驗(yàn)收，比如管道安裝應(yīng)固定牢固；嵌入墻體和地面的暗管道應(yīng)進(jìn)行防腐處理并用水泥砂漿抹砌保護(hù)；冷熱水安裝位置應(yīng)是左熱右冷，安裝冷熱水管平行間距不小于20mm，當(dāng)冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器時(shí)應(yīng)采用半柔性管材連接。
    另外，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意，水管安裝不得靠近電源，用鋼尺檢查水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。各種衛(wèi)生器具與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位均應(yīng)使用防水密封條密封。
    衛(wèi)生器具安裝位置正確、牢固端正。地漏應(yīng)略低于地面，走水順暢，檢查時(shí)可以用一盆清水，在房間門口地面緩緩倒出，水流到地漏內(nèi)且地面無積水現(xiàn)象為合格。
    防水工程基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不得低于1800mm。涂膜防水層涂刷均勻，一般厚度不少于1.5mm，并且不露底。保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層。防水工程完后，必須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。 
    攻略3、瓷磚驗(yàn)收瓷磚只允許5%的邊角空鼓 
    家里的瓷磚驗(yàn)收可以采用比較簡單而實(shí)用的方法，在自然光線下觀察瓷磚的鑲貼是否平整，有無錯(cuò)貼漏貼的情況，表面是否平整光滑。
    另外看看縫隙是否均勻、周邊是否順直，再看看磚面有無裂紋、掉角、缺棱的現(xiàn)象，最好能用一把小錘或不太鋒利的鐵件進(jìn)行敲打，看看有無空鼓的現(xiàn)象。聽到咚咚的聲音即為空鼓，瓷磚空鼓不允許整塊磚空鼓，只允許5%的邊角空鼓。 
    攻略4、地板驗(yàn)收冬季地板要適當(dāng)留縫 
    如果家中安裝了木地板，那么地板的驗(yàn)收首先看外表，應(yīng)該是潔凈無粘物的，接著要著重檢查粘合部位，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)也應(yīng)該牢靠、不松動(dòng)，行走時(shí)應(yīng)該沒有聲響。另外冬季鋪設(shè)木地板時(shí)要留縫，這也是與夏天驗(yàn)收不同的地方。而且地板與墻面也應(yīng)該留8毫米到10毫米的伸縮縫，這樣才能應(yīng)對(duì)冬季的溫差。 
    攻略5、吊頂驗(yàn)收龍骨必須有防火處理 
    在吊頂作業(yè)階段，業(yè)主應(yīng)該了解吊頂準(zhǔn)確位置，要求所有的連接件必須擰緊、夾牢，而且必須要求主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位，而且必須有相應(yīng)的防火處理。驗(yàn)收隱蔽工程的時(shí)候，應(yīng)注意吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝；吊桿及龍骨的安裝等。
    另外，在收房時(shí)應(yīng)該仔細(xì)檢查吊頂有無折裂、缺裂、掉角、錘傷等缺陷。最后觀察吊頂是否平整。另外，大型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂?shù)凝埞巧稀?nbsp;
    攻略6、其他問題仔細(xì)驗(yàn)收后再結(jié)算賬目 
    冬季裝修正好趕上年尾，為此裝修公司常常要求業(yè)主在年末之前結(jié)清賬務(wù)，但是業(yè)主一定要仔細(xì)驗(yàn)收，對(duì)賬目逐一核對(duì)后才能結(jié)算。另外，冬季驗(yàn)收最好是在一天驗(yàn)收完畢，及時(shí)找裝修公司處理。另外也應(yīng)注意室溫和濕度等問題，最好能夠檢測室內(nèi)環(huán)境污染指標(biāo)，合格后方可入住。