盤點(diǎn)新房如何驗(yàn)收 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

發(fā)布日期：2014-04-18

      當(dāng)我們第一次驗(yàn)收新房時(shí)，最好是準(zhǔn)備好工具，最好是請(qǐng)專業(yè)的裝修人員陪同，當(dāng)然也有專門的驗(yàn)房公司，但是需要給一定的費(fèi)用，下面就新房如何驗(yàn)收以及新房 當(dāng)我們第一次驗(yàn)收新房時(shí)，最好是準(zhǔn)備好工具，最好是請(qǐng)專業(yè)的裝修人員陪同，當(dāng)然也有專門的驗(yàn)房公司，但是需要給一定的費(fèi)用，下面就新房如何驗(yàn)收以及新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。

新房驗(yàn)收的方法：
第一點(diǎn)：門窗
門：現(xiàn)在一般都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手感受門面，看是否平整，有沒有劃痕或者破損的地方。再看門框正不正，如門框不正將直接影響到日后生活的使用。最后看看鎖具是否正常開關(guān)，如果遇到問題需要及時(shí)向裝修公司反映。
窗：現(xiàn)在的住宅一般是塑鋼窗，我們在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)需要檢查每個(gè)房間的玻璃和窗框，看玻璃是否有水痕、劃痕以及玻璃中是否有水氣，氣逆看窗戶框以及窗戶開啟關(guān)閉是否正常。最后要用手摸摸窗外是否貼了防水條，以及每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。
第二點(diǎn)：墻面、地面
在新房驗(yàn)收中，墻面、地面時(shí)最關(guān)鍵的地方，我們要仔細(xì)檢查所有房間的墻面、地面是否平整，特別注意廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面、地面有不平整或者有空鼓的地方一定要找裝修公司溝通。不然日后裝修貼上瓷磚后容易脫落。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
第三點(diǎn)：電
驗(yàn)收新房時(shí)要檢測每個(gè)房間是否有電，查看每個(gè)燈泡是否正常。最重要的是記得檢查房間內(nèi)的插座。檢驗(yàn)插座是否正常，可以用試電筆測試就能看出插座是否正常。
第四點(diǎn)：水
在新房中，衛(wèi)生間、廚房嗾使走好的水管線，但是大多數(shù)沒有水龍頭，我們可以接一桶水分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1.驗(yàn)房時(shí)需要小心開發(fā)商巧立名目亂收費(fèi)，對(duì)此收房前需要了解物價(jià)局相關(guān)收費(fèi)規(guī)定，帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，與開發(fā)商款項(xiàng)對(duì)照。
2.驗(yàn)房時(shí)注意開放商配套承諾是否兌現(xiàn)。業(yè)主不僅要驗(yàn)屋內(nèi)，對(duì)于小區(qū)的整體規(guī)劃也需要看看是否與開發(fā)商承諾一致。
3.驗(yàn)房時(shí)注意開放商不能按時(shí)交房。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，那開發(fā)商理應(yīng)遵照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償，只要符合購房合同當(dāng)初約定條件，購房者甚至可以提出退房。