商品房收房注意事項,先收藏再收房

收房，是房屋裝修和入住前的一個重要步驟，多掌握一些收房驗房的小常識，能夠省卻很多因房屋質(zhì)量引發(fā)的矛盾糾紛，十分的必要。關(guān)于商品房收房注意事項，你了解多少呢？

商品房收房注意事項一：接收收房通知書。通常情況下，開發(fā)商會將交房期限約定在通知書寄出后一個月以內(nèi)，同時也會電話通知業(yè)主。業(yè)主們要根據(jù)自己的工作量，提前預(yù)留出收房時間，并如期前往。若開發(fā)商不能如期交房，業(yè)主可以提出申述抗議，或要求賠償其損失。

商品房收房注意事項二：審閱相關(guān)證件。業(yè)主們在約定的收房地點，應(yīng)該能看到開發(fā)商提供的房屋鑰匙，以及其他建筑證件，比如說住宅質(zhì)量保證書與使用說明書、實測面積數(shù)據(jù)表、建筑工程竣工驗收表等，這些都是有關(guān)部門關(guān)于房屋建筑質(zhì)量認(rèn)證的標(biāo)志，一定要仔細(xì)閱讀。如果買賣雙方在合同中還有其他關(guān)于房屋交付的約定，業(yè)主也可要求開發(fā)商提供。

商品房收房注意事項三：實地檢測房屋。收房最關(guān)鍵的一條，就是要親自去查驗一下房屋的質(zhì)量狀況。通常情況下，開發(fā)商或者物業(yè)人員會陪同驗收，如果收房業(yè)主較多的話，開發(fā)商和物業(yè)人員也可能會讓業(yè)主自行驗房。驗收的重點是房屋各項建筑指標(biāo)的質(zhì)量，同時也要關(guān)注房屋周邊綠化、配套設(shè)施等是否與合同相符。如有發(fā)現(xiàn)的問題，要詳細(xì)記錄備案。

商品房收房注意事項四：填寫驗房交接表。業(yè)主要在驗房結(jié)束感覺房屋沒啥大問題后，再簽署收房相關(guān)的文件。最主要的是需要業(yè)主填寫驗房交接表，可以詳細(xì)的記錄一下檢驗情況，發(fā)現(xiàn)的問題可在交接表上明確出要求開發(fā)商維修的時限。暫時無法確認(rèn)的事項不要記錄，也可以注明“無法認(rèn)定”等。
以上，就是小編根據(jù)周邊親友的收房經(jīng)歷整理出的商品房收房注意事項，希望對即將收房的你能夠有所幫助。