二手房收房應該注意的問題

由于二手房價格便宜、位置優(yōu)越，越來越成為購房者的首選。不過，為了避免不必要的二手房糾紛，有注意事項還是需要業(yè)主們提前了解的。本文從業(yè)主們關(guān)心的話題入手，介紹二手房收房應該注意的問題。
二手房收房應該注意的問題1:心儀的二手房是否具備出售資格？

專家解答：業(yè)主有心儀的二手房房源時，要到房管局查閱該房屋的相關(guān)信息。如果該二手房是參與房改的單位公有住房的話，產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先收購權(quán)。這種情況下，要征得單位同意后，方可考慮收房事宜。這里提醒大家，要以單位同意該房屋轉(zhuǎn)讓的書面材料為依據(jù)。

二手房收房應該注意的問題2:該二手房的所有權(quán)是否真實可靠？
專家解答：在購買前，業(yè)主要查看賣方的房屋產(chǎn)權(quán)證書，看是否存在產(chǎn)權(quán)多人共有、房屋債務糾紛等，對房產(chǎn)建筑面積也要進行核實。
二手房收房應該注意的問題3:買賣雙方是否私下辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
專家解答：達成購房意向后，買賣雙方除了簽訂房屋買賣合同以外，還要到本地房屋管理中西辦理過戶手續(xù)，并交納相應的稅費。
二手房收房應該注意的問題4:驗收好屋內(nèi)設施
專家解答：有些賣方承諾室內(nèi)的門窗、空調(diào)、太陽能等物件可隨房贈送，但簽訂合同的時候未落到紙上，收房前賣方私下拆除了部分物件。這種情況下，購房者只能吃暗虧。所以，約定贈送的物件，一定要簽署書面證明。
二手房收房應該注意的問題5:付款方式要明確

專家解答：房屋款項數(shù)額較大，交接房之前，一定要明確付款方式與金額。建議采取分期付款的方式進行，可提前繳納部分房款，確保房屋交接無異議、且過戶手續(xù)辦理完成后，再支付剩余款項。

二手房收房應該注意的問題6:如有違約要慎重
買賣二手房時，買賣雙方要界定清楚各自的權(quán)利義務，如出現(xiàn)毀約、逾期付房、逾期付款等事宜，可追究對方責任。
購買二手房，一定要擦亮眼睛、多方思量后再決定，也可提前咨詢專業(yè)律師，以便放心購買到心儀的房子。本文整理的以上“二手房收房應該注意的問題”，希望能給您提供一些幫助。