常見的隱蔽工程驗收規(guī)范（附檢查驗收管理細則）

隱蔽工程驗收是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程的驗收。管線工程包括了電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統(tǒng)等。而結構工程指用于固定、支撐房屋荷載的內部構造。下面小編就為大家進行簡單介紹。

隱蔽工程驗收規(guī)范

一：一般規(guī)定

一般規(guī)定主要有六個方面：

1、基底工程施工前必須與已安裝完工并合格的暖衛(wèi)、通風、電氣等工程辦好驗收及交接手續(xù)。

2、基底工程所選用的材料，其品種、規(guī)格、質量、成型尺寸、構造和固定方法必須符合設計要求和現(xiàn)行材料標準。

3、基底工程的防水、防潮、防火、防腐處理必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

4、基底工程用焊接件的焊縫必須符合鋼結構施工規(guī)范和設計要求。

5、基底工程所用高強度螺栓，其形式、規(guī)格和技術條件必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。

6、檢驗方法：檢查檢測報告及相關資料。

二：吊頂基底工程

適用于各種金屬飾面板、紙面石膏板、木質板，礦棉吸聲板、玻璃棉板、花柵、玻璃飾面板為面層的吊頂基底工程。

保證項目可分為七個方面：

1、吊頂所用龍骨、吊桿、連接件等必須符合產(chǎn)品組合要求。安裝位置、造型尺寸必須準確。

2、龍骨架構排列整齊順直，表面必須平整。

3、龍骨架構各接點必須牢固，拼縫嚴密無松動，安全可靠。

4、頂棚內的填充料必須干燥，鋪設厚度均勻一致。

5、用金屬網(wǎng)做抹灰基底時，金屬網(wǎng)必須鋪釘牢固，釘平。接頭在骨架主筋上，不得有翹邊。

6、裝飾玻璃板的吊頂龍骨架構，其用料材質、尺寸必符合設計要求。所有連接點必須牢固，安全可靠。

7、檢驗方法：觀察、手扳、尺量檢查。

三：墻面基底工程

適用于各種細木飾面、高級抹灰飾面、塊材飾面、金屬飾面、裱糊飾面、軟包飾面和玻璃幕為面層的基底工程。

保證項目

1、基底工程必須表面平整,立面垂直,接縫順平,邊角方正,尺寸精確。

2、鋼、木骨架隔斷墻，其構造必須符合圖紙和施工規(guī)范要求，輕鋼骨架的連接件應符合產(chǎn)品組合要求。

3、鋼、木龍骨(擱柵立筋)線槽安裝位置必須正確，連接牢固，安全可靠，不得彎曲、變形，木件無劈裂，符合安全使用要求。

4、墻體內的填充料必須干燥、填充飽滿、牢固、不得下垂。鋪設厚度應均勻一致，符合設計要求。

5、以金屬網(wǎng)做抹灰基底時必須釘結牢固，釘平。接頭在骨架主筋上，不得有翹邊。基層灰與基體間粘結必須牢固，不得有脫層、空鼓及補灰裂縫。

6、以塊材為飾面的基底，必須堅實干凈，粘貼用料、干掛配件必須符合施工規(guī)范和設計要求。

7、以涂料、裱糊為飾面的基底必須符合下列規(guī)定：抹灰面為基底的質量要求：抹灰面達到高級抹灰標準?；冶砻嫔珴梢恢?，當使用遮蓋力不強的面料時，灰面應為純白色。

8、以膠合板、紙面石膏板為基底的質量要求：膠合板和紙面石膏板應用耐水板面。表面干凈、光滑，割面整齊，接縫嚴密，無掛膠，無外露釘帽，與骨架緊貼牢固。

隱蔽工程驗收制度

(1)電路質量驗收標準。強弱電分別布管穿線，線管內無接頭、扭結。在接頭的接線盒內如果需要分線，則需要用分線盒。導線連接堅固，接線不受拉力，不露線芯的工程才算是合格的隱蔽工程。

(2)水路質量驗收標準。管道安裝應當橫平豎直，緊貼著墻體和頂面走。鋪設牢固且無晃動的情況，每隔800mm需要加固定卡1個或是吊桿1個。

(3)防水驗收標準。用防水涂料將墻角四周和管口涂刷一遍，而后再進行大面積涂刷三遍。要先刷墻面后刷地面，涂刷接口地壓墻，涂刷要均勻。

(4)地板木龍骨驗收標準。檢查木龍骨的規(guī)格是否符合設計要求，一般來說最 好不要小于2cm×3cm。

(5)墻面天花刮膩子的驗收標準。檢查膩子表面是否干透，是否存在裂紋。檢查墻面與墻面，墻面與天花之間是否交接順直，是否存在界限不均勻的現(xiàn)象。

隱蔽工程驗收程序

(1)由于隱蔽工程在隱蔽后容易產(chǎn)生質量問題，需要重新覆蓋，這樣容易增加工作量。因此為了避免資源的浪費，保證工程的質量和工程順利的完成，承包人在隱蔽工程前，應當進行檢查是否可以進行隱蔽工程。

(2)實踐中，當工程具備覆蓋條件時，承包人應當先自行檢查，而后邀請發(fā)包人進行檢查。檢查合格的，就可以進行隱蔽施工了。

(3)發(fā)包人在接到邀請后沒有按期對隱蔽工程條件進行檢查的，承包人應當適當?shù)拇叽倨湓谄谙迌冗M行驗收。如果承包人沒有通知發(fā)包人檢查而直接進行隱蔽工程的話，發(fā)包人可以讓承包人將隱蔽工程剝露并進行驗收。

(4)如果驗收發(fā)現(xiàn)隱蔽工程不符合要求的，可以要求承包人返工并重新進行隱蔽工程作業(yè)。這其中的返工費用和材料費用等都應當由承包人進行負擔。

附件：《分部分項及隱蔽工程檢查驗收管理細則》

(依據(jù)GB/T19001-2000idtISO9001：2000標準)

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發(fā)布日期

實施日期

檢查驗收管理細則

1.目的

加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的技術管理，提高工程質量，增強技術責任制，保證開發(fā)項目的順利實施。

2.范圍

本規(guī)定適用于開發(fā)工程過程中質量檢驗過程控制。

3.職責

3.1工程部負責開發(fā)項目過程的檢驗驗收管理，并及時向分管領導匯報。

3.2各分部分項工程完成后，工程部應會同項目部、監(jiān)理公司及時組織檢查驗收。驗收后，立即辦理驗收手續(xù)，并配合監(jiān)督單位評定分部分項工程質量等級。

檢查驗收人員應由下列人員組成：

項目部：項目負責人、現(xiàn)場技術管理人員。

工程部：工程部負責人、工程質量檢查人員。

施工單位：施工項目負責人、質量檢查員、施工技術人員。

監(jiān)督單位：監(jiān)理公司及市工程質量監(jiān)督站人員。

3.3各隱蔽工程項目完成后，工程部應及時會同項目部、監(jiān)理公司、施工單位組織檢查驗收。驗收后，須立即監(jiān)督施工單位填寫隱蔽工程檢查驗收記錄。

檢查驗收人員應由下列人員組成：

項目部：項目負責人、現(xiàn)場技術管理人員。

工程部：工程部負責人、工程質量檢查人員。

施工單位：質量檢查員、施工技術人員。

監(jiān)理公司：現(xiàn)場質量監(jiān)督人員。

4.內容

4.1分部分項工程檢查驗收

4.1.1分部分項工程范圍劃分

4.1.1.1建筑工程的分部分項工程應按建筑的主要部位劃分，每個分部又包括若干按主要工種劃分的分項工程，按現(xiàn)行規(guī)定，建筑工程分部分項工程劃分如下：

a) 地基與基礎分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

土方、爆破、灰土、砂、砂石和三合土地基、重錘夯實地基、強夯地基、擠密樁、振沖地基、旋噴地基、打(壓)樁、灌注樁、沉井與沉箱、地下連續(xù)墻、防水混凝土、水泥砂漿防水層、卷材防水層。

b) 主體分部工程

該分部工程包括以下分項目工程：

模板、鋼筋、混凝土、構件安裝、預應力混凝土、砌磚、砌石、鋼結構焊接、鋼結構螺栓連接、鋼結構制作、鋼結構安裝、鋼結構油漆、木屋架制作、木屋架安裝、屋面木骨架等。

c) 地面與樓面分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

基層、整體樓地面、木質板面、地面等。

d) 門窗分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

木門窗制做、木門窗安裝、鋼門窗安裝、鋁合金門窗安裝、塑鋼門窗安裝等。

e) 裝飾分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

一般抹灰、裝飾抹灰、清水磚墻勾縫、油漆、刷(噴)漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板及鋼木骨架、細木制品、花飾安裝等。

f) 屋面分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

屋面找平層、保溫(隔熱層)、卷材防水、由膏嵌縫涂料屋面、細石混凝土屋面。

4.1.1.2建筑設備安裝工程分部分項工程應按專業(yè)劃分，每個分部工程包括若干按工種種類及設備組別劃分的分項工程，按現(xiàn)行規(guī)定，建筑設備安裝工程的分部分項劃分如下：

A.建筑采暖衛(wèi)生與煤氣分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

a)室內部分

給水管道安裝、給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝、給水附屬設備安裝、排水管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、采暖管道安裝、采暖散熱器及太陽能熱水器安裝、采暖附屬設備安裝、煤氣管道安裝、鍋爐安裝、鍋爐附機及附件安裝等。

b)室外部分

給水管道安裝、排水管道安裝、供熱管道安裝、煤氣管道安裝、煤氣調壓裝置安裝等。

B.建筑電氣安裝分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

架空線路和桿上電氣設備安裝、電纜線路配管及管內穿線瓷夾、瓷柱(珠)及瓷瓶配線、護套線配線、槽板配線、配線用鋼索、硬母線安裝、滑接線和移動式軟電纜安裝、電力變壓器安裝、高壓開關安裝、成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝、低壓電器安裝、電機的電氣檢查和接線、蓄電池安裝、電氣照明器具及配電箱(盤)安裝、避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝、弱電工程(電話、有線電視、衛(wèi)星通訊、消防報警、樓宇自控、綜合布線)等。

C.通風與空調分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

金屬風管制作、硬聚氯乙稀風管制作、部件制作、風管及部件安裝、空氣處理室制作及安裝、消聲器制作及安裝、防塵器制作及安裝、通風機安裝、制冷管道安裝、防腐與油漆、風管及設備保溫、制冷管道保溫等。

D.電梯分部工程

該分部工程包括以下分項工程：

電引裝置組裝、導軌組裝、橋箱、層門組裝、電氣裝置安裝、安全保護裝置、試運轉等。

4.1.2分部分項工程驗收程序

4.1.2.1分部分項工程檢查驗收時應具備的條件

分部分項工程應具備以下條件方可組織檢查驗收：

a)欲行檢查驗收的分部分項工程項目施工作業(yè)已完成，有的分部分項工程因規(guī)模較大，施工作業(yè)時間跨度較長，也可按施工段落分段驗收。

b)施工單位已組織自檢。

c)驗收時應提交的資料(包括竣工圖、測量記錄、變更記錄、試驗報告、事故處理結論等)已具備。

d)有的項目按規(guī)定辦理了中間驗收，在分部分項驗收時，應具備中間驗收全部記錄。

4.1.2.2分部分項工程檢查驗收程序規(guī)定

A.施工單位于檢查驗收前兩日發(fā)出通知，監(jiān)理公司和本公司管理責任部門(或人員)約請市質量監(jiān)督站共同組成檢查驗收組織。

B.檢查驗收的依據(jù)為：

a)設計施工圖及有關設計資料;

b)現(xiàn)行的《建筑工程施工及驗收規(guī)范》;

c)現(xiàn)行的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》;

d)施工單位提供的施工記錄，試驗報告、變更記錄等技術資料。

C.實施檢查驗收

檢查驗收應按分項進行，對質量規(guī)模較大的項目，也可選點檢查。

D.檢查驗收后組織評議，提出改進和加強質量的意見，簽辦檢查驗收驗收記錄(或證書)。

在施工過程中，監(jiān)理公司應督促施工單位做好作業(yè)班組的自檢，交接檢和施工技術人員的普查，本公司現(xiàn)場技術管理人員應做好日常監(jiān)督巡查與抽查。在最終驗收階段應堅持按標準允許偏差，認真檢查，從嚴要求。

4.1.2.3在分部分項工程項目檢查驗收中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求的，應立即組織整改或返工，對形成工程質量的應本著“三不放過”的原則認真處理(即：查不清事故原因的不放過;分析不清責任的不放過;無加強防范措施的不放過)。

4.1.2.4監(jiān)理公司應將檢驗驗收結果及時報工程部審核，工程部對存在的問題及時報告公司，在定期召開的“雙方調度會”上通報情況，以加強管理，提高施工質量。

4.1.2.5全部分部分項工程檢查資料應及時匯集認真保管，人員調動時，應辦好交接。

4.2隱蔽工程檢查驗收

4.2.1隱蔽工程范圍劃分

4.2.1.1一般建筑工程隱蔽工程的范圍劃分：

隱蔽工程是指被其它工序施工所隱蔽的分項或分部工程，隱蔽工程應在隱蔽前進行技術質量檢查，建筑工程的隱蔽項目，一般包括以下各部項：

a)地基與基礎

槽底打釬強度檢驗、地質強度檢驗、地槽標高、尺寸、墳井、土坑處理、基礎斷面尺寸、基礎砌筑質量、鋼筋混凝土模板、鋼筋、混凝土強度及外觀檢查。

預制鋼筋混凝土樁基礎的混凝土強度及外觀檢查和打樁記錄、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁基礎的鋼筋及混凝土強度、澆筑及打樁記錄。回填土的干容重、夯填記錄。

b)模板工程

模板尺寸、標高、空間相對位置以及強度、剛度、穩(wěn)定性。

c)鋼筋工程

鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、制作質量、加工形狀、位置、保護層、搭接部位及長度，對焊位置及數(shù)量、予埋件的制作質量和位置、鋼筋除銹除蝕情況、鋼筋代用變更情況。

d)焊接工程

焊條品種、規(guī)格、焊縫高度、長度及外觀檢查，按需要進行的探傷檢驗。

e)防水工程

防水材料的理化性能、操作記錄、卷材防水的層數(shù)、做法及質量。

4.2.1.2設備安裝工程的隱蔽工程范圍劃分。

a)室內外暖通、衛(wèi)生、煤氣、暗管道工程、管道規(guī)格、材質、位置、標高、坡度、試壓、閉水試驗、防銹、防腐、保溫材料及操作質量、管道附件、支架等制作質量、安裝質量、通風管道規(guī)格、尺寸以及焊接質量(硬聚氯乙稀材、白鐵材)。

b)鍋爐工程

鍋爐和省煤氣保溫層、管道規(guī)格、位置、標高、漲管接口、焊口、螺栓固定質量、水壓試驗、隱蔽性附件制作質量。

c) 電氣工程

暗配管位置、規(guī)格、標高、彎度、鋼管防腐質量、管道接頭、接線盒位置、標高、耐壓絕緣、接地電阻。

室內外電纜敷設位置、標高、安裝架立、避雷針(網(wǎng))的接地極(網(wǎng))位置、埋深、電阻試驗。電梯暗設線路的位置、各層標高、線路的線號、規(guī)格、線路絕緣及接地電阻。

4.2.2隱蔽工程驗收程序

4.2.2.1隱蔽工程檢查驗收時應具備的條件

a)欲行檢查驗收的隱蔽工程項目，施工作業(yè)已完成，有的項目因工程量較大，施工作業(yè)時間上跨度較長，也可組織分段檢查驗收。

b) 具備了材料、試件的試化驗報告。

c) 施工單位已組織自檢。

4.2.2.2隱蔽工程項目檢查驗收程序規(guī)定

A.施工單位于檢查驗收前發(fā)出檢查驗收申請。

B.本公司項目部負責人參加監(jiān)理公司組織的隱蔽工程項目檢查驗收，其中地基與基礎五項應通知設計單位、市質量監(jiān)督站、公司工程部參加。

C.檢查驗收時的依據(jù)。

a)設計施工圖及有關設計資料;

b)現(xiàn)行的《建筑工程施工及驗收規(guī)范》;

c)現(xiàn)行的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》;

d)有關的材料、試件的試化驗報告。

D.檢查驗收后組織評議，提出改進和加強質量的意見，簽辦隱蔽工程檢查驗收記錄。

4.3隱蔽工程項目驗收管理要求

4.3.1在隱蔽工程項目檢查驗收時，應按設計要求和施工驗收規(guī)范，凡不符合標準要求的，應立即返工改正，不改正不能繼續(xù)下工序。

4.3.2全部隱蔽工程的檢查驗收記錄，應及時匯集認真保管，工程竣工時應辦理歸檔。

4.4對在檢查驗收中發(fā)現(xiàn)的不符合驗收標準的部位或問題應督促和監(jiān)督施工單位及時整改，對因問題嚴重未能驗收的項目，應限期整改，另行組織復驗。

4.5本公司各部門或人員應及時匯集、整理各分部分項工程及隱蔽工程的檢查驗收資料和質量等級評定資料，待工程竣工驗收后歸檔和移交。

5.附則

本規(guī)定如與國 家、省、市有關規(guī)定相違，應以國 家、省、市規(guī)定為準。

以上就是小編為大家介紹的隱蔽工程驗收規(guī)范的內容了，希望可以有效的幫助到大家。隱蔽工程驗收是一項非常重要的環(huán)節(jié)，直接關系著日后房子的質量，大家一定要認真仔細哦!

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