十項寫字樓裝修注意事項

寫字樓裝修與家庭裝修比起來，要更加細心，它涉及到消防，中央空調(diào)系統(tǒng)，區(qū)域規(guī)劃，強弱電系統(tǒng)設(shè)計安裝，考勤系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，裝修工程質(zhì)量等等方面。因此我們在裝修的時候一定要注意一下事項。

一、寫字樓消防工程要隔斷
大多數(shù)寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動，而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司，消防公司按照規(guī)定還要報批當?shù)叵谰诌M行審批，這個時間通常10~15天。(有的寫字樓物業(yè)部也可以解決消防問題的)

二、寫字樓中央空調(diào)的隔斷
同樣還是在寫字樓辦公室裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風口與回風口，這樣一來同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。

三、寫字樓強弱電路問題
強弱電工程是寫字樓辦公室裝修工程中最主要的一點，因為它關(guān)系著整個公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司，由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行實際測量，把強弱電的預(yù)留開關(guān)，插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上，然后交與物業(yè)公司審核。

四、寫字樓辦公家具
 辦公家具在寫字樓辦公室裝修前要先找好家具公司，因為大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業(yè)公司審核的。

五、寫字樓裝修公司的選擇
設(shè)計的好壞;四個字：圖紙戰(zhàn)爭。但要忠告各位老板的是，現(xiàn)在的科技太先進了，就拿電腦效果圖來說吧，有時候圖紙上的東西往往會比現(xiàn)實的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個3d方式的理解而已，并不能認為那就是裝修后的效果。設(shè)計的好壞還需從設(shè)計風格是否合意、圖紙設(shè)計是否合理等來理解。

施工質(zhì)量;參觀對方樣板房的質(zhì)量。按現(xiàn)在的情況下，似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平：家居裝修和酒店裝修。因為只有這兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。

造價的高低;最痛苦的一項選擇。優(yōu)質(zhì)廉價固定好，但這個在現(xiàn)實邏輯上往往是不存在的。造價是質(zhì)量的第一保證。如果是資金允許，似乎選擇信譽好的施工隊會減少你很多的不必要的麻煩。

付款方式。這個問題似乎是老大難的問題。一般私人裝修無論大小，施工隊都是十分愿意承接的。這主要是風險小，但對于公司裝修來說，裝修隊都抱十分謹慎的態(tài)度。這只要是收款十分困難。再加上這幾年的工程詐騙事件，同行們已變得很清醒了，不會輕易受高回報的引誘而上當。

六、遵守作息時間，并避免在人們作息時間里用噪音比較大的機械施工。

七、建筑垃圾要及時清理干凈

八、寫字樓裝修是有一定的規(guī)范要求的
寫字樓裝修是有很嚴格的規(guī)范要求的。在整體的寫字樓裝修設(shè)計中，在我們現(xiàn)代的辦公室來說，對于消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果公司寫字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關(guān)專業(yè)裝飾公司來處理，同時也要注意數(shù)據(jù)和語音的標簽一定要在放線的時候做好，不要給以后的工作帶來麻煩。只有安全了才會促進了裝修的效果。

九、寫字樓裝修符合使用者們的要求
在寫字樓裝修中，寫字樓裝修效果圖主要是集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實力的作用，其設(shè)計應(yīng)符合企業(yè)和要求，而家庭裝修就不存在這種設(shè)計要求。在寫字樓裝修設(shè)計中，要做出符合他們要求的設(shè)計，會議室的設(shè)計要求大方、高檔，公共辦公空間的設(shè)計要求人性化等，只有符合現(xiàn)在社會發(fā)展的腳步，才會促進寫字樓裝修整體的格局效果。

十、寫字樓裝修要注意自己的風格的展現(xiàn)
在寫字樓裝修設(shè)計中，辦公空間設(shè)計必須避免雷同，千篇一律雷同的樣式會給客戶非常不爽的感覺，會給人厭倦的感覺，但是在家裝設(shè)計則可以相互復(fù)制，還有就是寫字樓裝修設(shè)計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題，一旦遇緊急情況人員如何從容撤退，人員流量等，只有安全做到了才會更加的安全。
寫字樓裝修中也要注意燈光的設(shè)計，要根據(jù)各個不同功能區(qū)，選用不同燈飾，要計算出各個不同功能區(qū)合理的照明度，還要考慮自然光的充分利用等，這些都是寫字樓裝修中比較關(guān)鍵的一點。

【在關(guān)注裝修寫字樓的注意事項的同時也要了解寫字樓裝修的管理規(guī)定】

對于寫字樓裝修管理規(guī)定，有幾大要點是值得提醒的。首先就是針對施工現(xiàn)場的管理，寫字樓的裝修問題一直都是備受爭議，因為裝修時的噪音和污染都會影響到其他租戶，所以在進行寫字樓裝修的問題上，就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實行文明裝修。

只有做到文明施工，文明裝修，遵守好寫字樓裝修管理規(guī)定，裝修單位在法定節(jié)假日及其它時間段施工，在不違反此管理規(guī)定時，允許進行非靜音作業(yè)。

如果裝修單位需要在晚上進行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準。

裝修單位的工作人員在進出寫字樓裝修時，必須辦理《裝修人員臨時出入證》。一人一張，不得共用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失必須自行負責，立即補辦。裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。否則必須無條件照價賠償。

單元內(nèi)所有的煙感必須能與消防控制系統(tǒng)銜接。噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設(shè)施不能損壞，嚴禁改變其方向和用途。 裝修單位施工時，如果需要明火作業(yè)，也是要必須事先向管理處提出申請。待管理處批準后，方可進行明火作業(yè)。

裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。

在寫字樓裝修管理規(guī)定中，在裝修施工的過程當中，裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏，則從消防通道進行搬運。裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高；不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。

如果施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無論從消防通道或貨梯搬運，都必須在銳角處設(shè)置保護層。同樣地，如果在裝修物料搬運途中所造成的公共設(shè)施、設(shè)備的損壞及他人財物的損失，裝修單位必須無條件照價賠償。