收房注意事項(xiàng) 細(xì)節(jié)之處需注意

收房是房屋裝修之前需進(jìn)行的一道手續(xù)，有的業(yè)主為了馬上拿到新房的鑰匙，在收房時(shí)不是很認(rèn)真。其實(shí)收房驗(yàn)房的工序是為了以后做裝修提供鋪墊作用，所以在收房時(shí)必須引起重視。下面就來(lái)看看收房注意事項(xiàng)都有哪些，以便讓各位業(yè)主在收房環(huán)節(jié)時(shí)有所幫助。

收房過(guò)程中包括的項(xiàng)目有很多，不但涉及到房屋的驗(yàn)房工作，還要簽訂收房合同、交付物管費(fèi)用等流程，收房時(shí)主要是將身份證、購(gòu)房相關(guān)資料、費(fèi)用和驗(yàn)房工具帶齊，如期赴約前去進(jìn)行收房即可。收房的過(guò)程其實(shí)也并不繁瑣，只要做好驗(yàn)房等相關(guān)的工作，就可以順利的拿到新房鑰匙，并著手接下來(lái)的裝修工作。

收房注意事項(xiàng)1：收房時(shí)不要錯(cuò)過(guò)接收入住通知書的時(shí)間，在進(jìn)行收房環(huán)節(jié)的過(guò)程中，需要特別注意收房的期限，如果錯(cuò)過(guò)了收房的具體日期則或許會(huì)讓開發(fā)商默認(rèn)您已經(jīng)收房了，這就會(huì)讓業(yè)主驗(yàn)收不到房子直接拿到房子，如果以后房子出現(xiàn)問(wèn)題，就找不到負(fù)責(zé)的人了。所以，一旦開放式確定好了交房的時(shí)間，購(gòu)房者需要在規(guī)定的時(shí)間來(lái)收房。在接到入住通知書之后，需要確定開發(fā)商是否如期交房，如果是逾期交房，那就需要提供處理的意見，然后具體問(wèn)題具體解決，根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)來(lái)確定下一步。

收房注意事項(xiàng)2：當(dāng)購(gòu)房者到開發(fā)商指定的地方收房之前，還需要確定相關(guān)的證件是否帶齊了，其中包括戶主的身份證、購(gòu)房合同和購(gòu)房收據(jù)等都需要帶上。還需要注意是否有這些證書報(bào)表：《住宅質(zhì)量保證書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《實(shí)測(cè)面積登記表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，只有具備了這幾個(gè)文件以后，才說(shuō)明房屋是已經(jīng)具有交付的條件了，在查看時(shí)不要只是看這些證件是否完整，還要看這些證件是否具有合法性，如果開發(fā)商沒有帶齊這些證件，購(gòu)房者是可以拒收房屋的，所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)。

收房注意事項(xiàng)3：房屋質(zhì)量檢查是收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)項(xiàng)目，驗(yàn)收時(shí)必須注意房屋中的每個(gè)細(xì)節(jié)部分。驗(yàn)收時(shí)首先檢查屋頂面、門窗和墻面等地方是否有漏水的現(xiàn)象，或者是否留有殘留的污漬，如果有漏水的痕跡則說(shuō)明房屋在防水功能等方面存在著問(wèn)題，這時(shí)業(yè)主需要與開發(fā)商說(shuō)明，待開發(fā)商解決后再收房。

檢查房屋中的門窗是否可以順利的開合，是否有變形、油漆脫落等現(xiàn)象，注意門窗是否穩(wěn)固，檢查防盜門時(shí)需要看門鈴是否正常。其次是墻面、地面的水平度的檢查，可用靠墻尺檢查墻面與尺寸的縫隙大小，一般靠墻尺與墻面沒有縫隙為宜。墻面和地面在檢查時(shí)，還需要注意是否存在空鼓顯現(xiàn)，可用手敲擊墻面，如發(fā)生“空空”的聲音，則證明墻面有空鼓，空鼓的面積不能大于整個(gè)墻面的5%。

廚房和衛(wèi)生間的下水管道也需要檢查，是否有堵塞的顯現(xiàn)，電路也需要檢查看是否通電順暢。當(dāng)房屋的質(zhì)量檢查完了以后，就可以簽訂收房合同了。希望小編所整理出的收房注意事項(xiàng)能讓大家對(duì)收房有更清晰的了解。