復(fù)式房子面積怎么算 復(fù)式房面積計算方法介紹
復(fù)式房子面積怎么算是不少準(zhǔn)備買復(fù)式房業(yè)主在關(guān)心的問題的,雖然都知道復(fù)式房在價格面積上是很劃算的,但是具體是個怎么算的就沒多少人知道了,那么下面我們就一起來看看復(fù)式房子面積怎么算以及它的有些優(yōu)點。
關(guān)于復(fù)式房子面積怎么算,首先我們得了解一下復(fù)式房子,復(fù)式住宅其實指的是一層,但是這一層比普通的住宅高,這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等,也是通過樓梯來上下聯(lián)系。復(fù)式住宅可以在有限的空間里增加面積,提高住宅的空間利用率。
由此可見,復(fù)式住宅并沒有完整的兩層空間,夾層可以成為房間,并與低層之間可以通過視線交流,一般通過樓板分隔空間,通過樓梯來聯(lián)系,這樣看來,和躍層的空間并不一樣。
在現(xiàn)實生活中,真正意義上的躍層并不多見,但是在住宅的頂層,一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么,這樣的房子該怎么來界定呢?通俗地講,如果上下兩層是在同一個空間中的,從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的,就是復(fù)式住宅。
而躍層的住宅假如是完整的兩層的話,它的建筑面積或者使用面積應(yīng)該是兩層的建筑面積或者使用面積之和。但是如果說躍層的部分高度達(dá)不到一個完整的層高的話,也是復(fù)式住宅的面積的計算標(biāo)準(zhǔn)就如下:
如果是利用坡屋頂作為房間使用時,除去必要的衛(wèi)生條件、采光。通風(fēng)以外,還需要具備下面的兩個條件,才能被計算入使用面積。
1、房間的凈高度較低處不可低于1.5米(含);
2、房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);
滿足上面兩個條件的房間的凈面積才能被算入使用面積。如果是房間超過2.1米(含)的部分不到房間總面積的一半,應(yīng)該按照超過2.1米(含)的部分的凈面積的2倍計入使用面積。
關(guān)于復(fù)式房子面積怎么算,小編就為您介紹這么多了,只有了解復(fù)式房子面積計算方法之后,在購買房子的時候才不會被無良開發(fā)商坑喲,如果你對自己房屋面積不了解,不知道怎么來裝修,可以在裝信通發(fā)布招標(biāo)信息,這樣會有專門的裝修公司上門量房、出設(shè)計的。