家居裝修合同 裝修合同必知細節

不少業主在簽訂家居裝修合同時，粗略一看，就簽了字，這樣很有可能會損害個人利益，導致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成，但是又不能按合同維護自己的利益，那么在簽訂合同時，我們有哪些必須的細節呢。

1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核準登記的，并經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。

2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過于籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

3、寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，并嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。

5、保修條款。裝修的過程還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題，在保修時間內，裝修公司的責任尤為重要的，比如出了問題，裝修公司是包工包料還是全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定的要在合同中寫清楚。

6、水電費用。在裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等等，一般到工程結束，水電費記起來都是一筆不小的費用，這筆費用應該由誰來支付，在合同中也應該標明。

7、按圖施工。裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業主可要求返工。

家居裝修合同不可不知就是這些，希望每一位業主在簽訂家庭合同之前，都要仔細的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，這樣裝修的時候出現問題就悔不當初了。