收房不想被坑 這6大驗房誤區就必須得知道

交房季來臨，歷經千辛萬苦終于等來了交房日，可是收房卻不知道如何下手?

有些人認為鄰居家驗了自己家就不用驗了?也有人認為驗出了問題開發商也不會承認?

對此，小編想說這些都是大家的認知誤區。而想要收房不被坑，這些驗房誤區就必須得提前知道。

驗房誤區一、通知收房就算交房

開發商有時會說，只要通知你收房了，就算交房了。這是錯誤的觀點。開發商所交付的房屋應符合法律規定的標準，符合合同的約定，否則就不能算按期交房，交房不能以通知業主收房為標志。

此外，開發商應至少提前7天通知購房人收房的時間、地點。

驗房誤區二、業主是否該先收房?

正常的驗房收房程序是先驗房后簽訂收房合同，但有時候的實際情況是，開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署房屋驗收情況表。這種現象本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮沖昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。

這樣做的后果就是，驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎?

因此在一定要注意，身為業主的你一定要先驗房后再收房，如果實在拗不過開發商，可以在房屋驗收情況表中注明未驗房等字樣。

驗房誤區三、物業代表開發商

收房時，物業態度并非代表開發商的態度，對于物業的承諾要區分對待。如果物業是受開發商委托負責收房工作，一旦出了問題業主仍要找開發商承擔責任。

如果物業是以管理小區的身份出面，讓購房人簽署物業管理合同，購房人可以簽，物業費也可以交。因為這是物業管理關系，和收房是兩個不同的法律關系。

驗房誤區四、開發商不承認驗房結果并且不會處理?

其實這是一個誤區，因為所有有資質的驗房公司都是經國 家工商局許可的，而且房屋檢驗標準也就等同于中國建筑檢驗標準。最重要的是，開發商也是按照國 家標準修建，因為一旦開發商沒有達到國 家要求標準的話，那么就必須要整改了。

另外還需要牢記了，國 家有法律依據說明，在收房的時候可以請第三方來驗收房屋。這樣一來，就更加不用擔心開發商會不承認驗房結果并不會處理了，因為開發商也不敢違法。

驗房誤區五、驗房收房完成后，不需要再交相關費用

購房者以為除了房款本身之外，就不需要再交額外的錢了?并不是的。在辦理完相關的手續后，就會由開發商開具辦理入住手續通知單，首先你要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記，繳納物業管理費這一項費用。

除此之外，你還要到相關部門繳納契稅、公共維修基金、供暖費及其它相關費用。買房真是一件花錢的事，只有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。

驗房誤區六、鄰居家驗過了，我家就不用驗了?

先不說同一小區有好幾種戶型，就算是同一戶型也有不同的問題，所以不要偷懶，認真驗房是對自己負責。

買房是終身大事，所以朋友們在交房驗房的時候，一定要學會避開這些驗房誤區，把房子驗收清楚了才在驗收單上簽字。