求買房子的注意事項及買房流程？

程序：看房，簽合同，交首付，拿鑰匙，交余款，領房票。

注意事項：
1、房子的機構、朝向——主要是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關系到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就卷住戶的首付款跑路了。
3、一定要簽合同，并要求看五證。不要著急全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙后要檢查一下房子質量，窗戶、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢.

如是二手房的話就要看看房屋的產權（產權糾紛）有沒有問題，還要注意房子死沒死過人（非正常死亡），可以問問周圍的鄰居，了解一下房子的情況，看看房頂漏不漏水（房頂墻角）。其他就沒有什么大問題了。

  當你買房后，如果確定要用公積金貸款買房子，就要先讓那個機構的人先幫你查詢你的公積金繳存情況，看能貸款貸多少錢（根據你每個月公積金的繳存額不同，貸 款的額度有所不同，目前正常最多貸款出來80萬，除去能貸出來的款外就是你交開發商的首付）。之后你和開發商（或者中介）簽訂房屋合同后，公積金貸款代辦 機構也會讓你提供各種材料，簽各種字，再交點手續費之類的，都完成后你就不用管了，當房屋封頂后（期房）那個代辦機構會通知你準備還貸款，之后你正常還貸就可以了。