福州裝修房子怎么簽合同比較好？

這個是最重要的：自己材料不用太貴的，但是一定要達到國家標(biāo)準(zhǔn)的。。
你對質(zhì)量和材料工期的要求要詳細。
所有拆墻，砌墻，水電改造，抹平膩子，木工的包門套和泥工的貼瓷磚，，，，等等，要要求驗收合格才付完全款！！
買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實在不包安裝，也一定要堅持安裝完后才付完全款！一份詳細實用的采購與預(yù)算計劃！ 裝修的施工工序：
（1）進場，拆墻，砌墻。
（2）衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。
（3）鑿線槽，水電改造并驗收。
（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
（5）衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。
（6）木工進場，吊天花，石膏角線。
（7）包門套，窗套。制作木柜框架。
（8）同步制作各種木門，造型門及平壓。
（9）木制面板刷防塵漆（清油）。
（10）窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。
（11）木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。
（12）墻面基層處理，打磨，找平。
（13）家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。
（14）墻面油ICI最少三遍。
（15）家私油漆進場，補釘眼，油漆。
（16）處理邊角，鋪設(shè)地磚，實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。
（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。
（18）清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。
（19）裝修公司內(nèi)部初步驗收。
（20）三方預(yù)約時間正式驗收，交付業(yè)主。

簽合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，盡量為自己多爭取些利益。
一、合同范本
簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司，都采用這種合同。并在簽訂后，要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協(xié)調(diào)。這種方式對消費者還是有一定保障作用的。
二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1．工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷條款。
2．付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；水電改造結(jié)束。
3．增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。
4．保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全都負責(zé)保修，還是只包工，不負責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5．水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6．按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7. 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員或監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2、3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
三、補充條款：
1．要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。
2．列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。
3．詳細的施工圖紙： 室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙（如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖、剖面圖、細部節(jié)點圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等。