10秒裝修報價 裝修要花多少錢?獲得精準報價,省錢30%
材料費:77201元
人工費:86544元
設計費:1760元
質檢費:2706元
新房裝修前如何驗房?新房如何驗房收房
初次驗房的業主,在交付是難免存在各自疏漏,業主們想要保護好自身權益,在驗房前,了解專業的驗房知識真的太重要了,接下來就由小編為大家介紹一下新房裝修前如何驗房?新房如何驗房收房。
新房如何驗收:
一、物業處查看相關資料
1、房屋《住宅質量保證書》和《竣工驗收備案表》 。
2、面積實測表、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構) 、 核實面積、合同及價錢多退少補問題。
3、認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
(查閱完資料,下面就是與物業人員拿鑰匙一同進行驗收。)
二、驗收要點
1、墻面鼓包、裂縫
準備空鼓錘,在墻面畫之字型,聽到異響,再反復敲打,確定聲音是否與其他位置聲音不同,就可以報維修了。
2、防水層蓄水
做二十四小時閉水試驗,及時觀察樓下是否漏水。
3、電路檢查
電路檢查需要準備專業的相位儀,或是請專業人員進行檢測。
4、排水檢查
在下水管道倒入一桶水,檢測水是否存在堵塞的問題。
5、地漏檢查
地漏是很容易堵塞的地方,在檢測時一定要仔細。
6、門窗檢查
檢查門窗開關的流暢性、門窗的密閉性。
7、檢查房屋面積
丈量房屋面積,房屋面積與實際購買面積相差3%,業主有權要求賠償。
(在驗收過程中,發現問題及時提出,要求建筑商負責維修,開發商負責監督。)
上面就是新房如何驗收的內容介紹了,大家可以收藏起來,相信在驗收過程中能更好的幫助您了解~
驗房流程:
1、檢查證書是否齊全。
2、檢查門外觀,是否存在問題,如,墻瓷、涂料等。
3、檢查房屋結構、面積、戶型、結構等等。
4、檢查房屋內部細節,需要多多注意,不得疏忽。
5、先驗房,后簽字,確定房屋無質量問題在進行簽字,繳費。
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1、新房驗收帶筆、紙和手機 新房驗收時用隨身的手機和比筆記本誰時注意新房的驗收情況,發現問題以及記好筆錄。 2、帶三角形家電小插頭 檢查新房內所有的電路接通是否正常。 3、小錘子 敲地面和墻面...
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1.土建工程:(1)墻面檢查:有無超過國家規定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環保要求做保溫。(2)地面檢查:有無大面積空鼓、貫...
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一定要記得驗房過程中有什么房屋質量問題,要與開發商簽合同并提出整改。
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一般房產商通知業主入伙時間會比較早,建議不要在第一、二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細陪同去看房子,最好是第三天或第四天比較好,需要帶的工具:1.一個塑料洗臉盆———...
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要想驗收毛坯房的話,可以試試看幾個關鍵地方: 1、用小夜燈插入所有的插座,檢查電源線路是否完好,和小夜燈插腳不一致的插座,用轉換插頭就可以了。 2、用隨身可樂瓶里的水,適當倒入下水口,聽見呼嚕嚕水響,就表示沒...
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毛坯房驗收項目:購房面積、主體結構、樓地面、外墻、電氣、門窗、廚廁等。