裝友們，有裝過二手房的嗎？提供一下南京二手房裝修報價唄！

裝修工程，裝修預算先行，對于二手房裝修也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新裝修，比裝修毛坯房會多支出很多銀兩，保守估計，二手房重裝產(chǎn)生的支出是同等面積毛坯房裝修的1.2倍以上，建議你先做好準備，另外我再介紹幾個在舊房裝修中的省錢訣竅：裝修省錢攻略：1、拆下的舊物認真對待從前面兩篇可以知道，舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出“我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了”但你要多個心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發(fā)現(xiàn)很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益?！　⊙b修省錢攻略：2、拆除工程專門找人做一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報價的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人?！　⊙b修省錢攻略：3、以前的地磚不一定拆掉如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，唯一的缺點是可能層高損失1～2公分。面對期房價格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手房成為許多上班族購房的首選。目前價格相對低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領成了購房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家，這可是有學問的。到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時尚、溫馨呢?

　南京二手房裝修一般多少錢，首先想知道二手房裝修需要多少錢是一個比較好的想法，在做好一些準備后就可以尋找相關有二手房裝修經(jīng)驗的二手房家裝公司，找二手房家裝公司一定要選擇正規(guī)的直營的家裝別墅裝修公司，不要選擇有項目經(jīng)理的裝修公司，這些裝修公司一般都是層層轉包的，所以別墅裝修好質量，還是直營的家裝別墅裝修公司比較好。

南京二手房裝修一般多少錢，二手房裝修需要多少錢？這是所有別墅業(yè)主在進行裝修前的共同問題。下面由南京二手房裝修專家南京瑪尚裝飾張先生來為您做個預算。

南京二手房裝修工程造價是客戶選擇裝飾公司最為重要的元素之一。而價格也是直接體現(xiàn)別墅裝修公司的服務水平、設計施工實力的重要指標。二手房裝修總造價一般由設計費、基礎裝修費、施工管理費、主材產(chǎn)品費、軟裝配飾產(chǎn)品費和土建改造、加建費用及稅費等部分組成。

目前在南京一套建筑面積大概為200平方米左右的二手房裝修項目，根據(jù)不同的風格設定和業(yè)主需求，經(jīng)濟型二手房裝修的基礎裝修費一般在十幾萬到幾十萬元不等，其他各項費用要根據(jù)客戶需求來逐項計算。

決定二手房裝造價高低的因素非常多，如施工項目的多少、主材品牌的選擇、墻頂?shù)孛嫜b飾材質的選擇等，價格差別非常大。所以說，如果業(yè)主想知道最終別墅裝修需要多少錢的話，則必須先讓別墅裝飾公司出具相對完整的設計方案、主材方案、配飾產(chǎn)品方案、施工方案，這其中必須包括水電路改造方案、主材方案和配飾方案，相應的預算自然就可以得出。南京瑪尚別墅裝飾機構提醒您，凡是價格方面的信口承諾或者含糊其辭都需要客戶仔細辨別，從而可以做出理智的選擇。

一．裝修比例的預算

裝修的總費用應為房屋價格的10%到20%，材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，客廳占35%，臥室占20%。由此，我們可以：1. 確定裝修檔次 ，目前家裝市場造價在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以根據(jù)此定位裝修標準，概算所需費用。（家庭成員要對裝修檔次達成一致，因為裝修檔次不同，預算自然也不同。在確定裝修檔次時應根據(jù)住房條件和家庭經(jīng)濟情況而定，既不要照搬別人的樣子，也不要盲目攀比。）

二．裝修材料的預算

在對裝修檔次確定后，下一步是到各大家裝建材市場摸一下底包括裝飾用的墻面涂料、地板(仿實木、多層實木與實木等)、墻面轉各種裝飾板材、潔具、廚具等。了解了各種材料的大致市場價格后全家不妨坐下來商討了解上述材料的品牌、材質、產(chǎn)地、性能、價格等各方面的情況這樣，在和裝修公司洽談時就心中有數(shù)同時可根據(jù)掌握的一手情況大致做一個前期預算，以便合理安排裝修項目和準備相應的資金。如果是高檔次的裝修除了基礎項目外，還要留出一定空間預算讓設計師從美學角度進行點綴。

三．分清主次的預算

裝修者需有裝修居室的平面圖要將客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間的居住和使用要求、設施要求在圖紙上定下來，并列出項目清單然后根據(jù)裝飾市場提供的價格進行估算得出一個前期的預算。裝修、裝飾，哪個重要輕裝修重裝飾，是今后家庭裝修的發(fā)展方向；先買家具后裝修，將逐步成為潮流。因為裝修的手段有限，無法滿足個性家居的設計要求，且裝修的材料和風格變化快，兩三年就可能過時。而風格各異、款式多樣的家具和家居裝飾品卻可衍化出多種家居風格，因此應把預算資金大部分投入在裝飾中。

臥室、客廳，孰輕孰重，現(xiàn)在的居室大多是“大廳小臥”的形式，建議您不妨對客廳多投入一些資金，對臥室的裝修少花一些。裝修客廳最主要的是體現(xiàn)家庭的特色，因此，在家具配置、裝飾品的選用上，客廳所占有的份額都應是整體預算中最大的；臥室的裝修和裝飾以簡潔、溫馨為主，用不著過于雕琢，尤其6 頂、墻、地要區(qū)別對待，目前的家居空間凈高普遍較低，大約在2 5米—2. 8米之間，為了不致產(chǎn)生壓抑感，房間頂部處理以簡單為宜，墻面的裝修也以簡單為宜，這樣既節(jié)約了經(jīng)費，效果也奇佳。對于地面的裝修則需下功夫了，因為地面裝飾材料的質地和顏色決定了房間的裝飾風格，而且地面的使用率明顯高于墻和頂棚。就地板材料而言越來越多的家庭在客廳、臥室使用實木地板或復合地板，在廚房、衛(wèi)生間則采用瓷磚。廚房、衛(wèi)生間需下功夫，廚房是家庭中管線最多的地方，裝修時也最讓人頭痛多投入一些資金把廚房搞得漂亮一點是值得的。整體廚房家具市場逐漸看好這正是“廚房革命”的新動向。衛(wèi)生間的裝修也存在同樣的問題，由于許多衛(wèi)生間通風和采光都很差所以在裝修上更要下一番功夫。