10秒裝修報價 裝修要花多少錢?獲得精準報價,省錢30%
材料費:77201元
人工費:86544元
設計費:1760元
質檢費:2706元
二手房戶口遷移協議如何寫
中介合同應該是包含有必須把戶口遷走的!如果沒有規定,是中介的責任,因為合同是格式合同。我家買的時候,最后房東不想把戶口遷走,想等一段時間再遷走,但我們合同規定了必須在交房時把戶口遷走才能付尾款,否則就是違約。按全房價的8%扣違約金每天扣八九百元左右。最后上家房東拖了兩周才遷走,最后中介協商扣房東尾款五千元做為補償的。
二手房交易中 賣方戶口,可以先放到當地的居委會或者是街道辦.等以后有房子以后再遷進去即可。1、應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出,而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。2、預留部分房款并約定具體的違約責任。在交易中預留部分房款,待賣方將房屋內的戶口全部遷移后再支付該部分房款,并在合同條款中約定每逾期一天的罰金,在逾期多少時間后可以解除合同以及合同解除的賠償金等事項。如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口,賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金,買方可以直接從該房價款中扣除違約金,不足部分仍然可以向賣方進行追償。3、如果出售方提出在交易完成后的一定期限內將戶口遷出的話,購買方則要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。如果同意這樣操作的話,那也應該在買賣合同補充協議中直接約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任,并預留較多的房款以及約定較高的違約金,如逾期一日則按照房屋總價的萬分之五計算,直到賣方戶口全部遷移為止,通過這種加重經濟責任的方式,才能有效地約束出售方按時將戶口遷出,避免因為對方的原因而影響了買受方遷戶口等權益。
相關知識延伸閱讀:二手房交易需要注意什么 1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠,審查該房的“兩證”相關文件,沒有兩證的房屋,不得買賣。2、要看房屋是否為共有財產,如為共有,要取得其他共有人的同意。根據規定,二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的,應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。3、二手房交易前,買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據,或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。 5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋,因為公有住房“房改”售房時,有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定,城市職工以標準價或成本價購買的房屋,在購房后5年之內不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋,就有可能出現問題。6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤,因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象,合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件,以及物業管理等相關問題。
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第一步:向遷入地派出所提出申請 第二步:遷入地派出所同意遷入 第三步;向現戶口所在地派出所提出遷出申請 第四步:戶口所在地派出所開戶籍證明 第五步:持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷...
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店面裝修需要到城管局辦理相關的店面裝修許可證,城管部門會根據所提供的施工圖紙結合裝修店面的路段進行審核,符合要求的,開具店面裝修許可證,方可裝修。...
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只要房屋沒有任何糾紛,雙證在手都可以出售,如果是期房,只要有購房合同、稅票等也都可以進行交易!
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東西壞了肯定要維修的啊!如果不及時維修容易造成安全事故,一般情況下家裝陽臺護欄壞了是不用什么手續的,只要和物業公司打個招呼,叫當初給你安裝的護欄的公司上門維修就是,如果是管理比較嚴的小區就要給安裝師傅辦理出入證...
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二手房貸款辦理的程序:簽訂房屋買賣合同→跟銀行申請代扣款→銀行做房地產評估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)→辦理房地產抵押登記→銀行放款→申請人按期還款→還清貸款...