10秒裝修報價 裝修要花多少錢?獲得精準報價,省錢30%
材料費:77201元
人工費:86544元
設計費:1760元
質檢費:2706元
樓房面積怎么算?誰知道!
房屋實際面積的計算方法:
房屋面積=套內面積+公攤面積
套內面積=外墻一半+使用面積
公攤面積=公攤系數*套內面積
公攤系數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積
公共使用面積指整棟樓共同使用的部分,基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等,以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
樓房面積是套內面積加上公攤面積,其中套內面積是外墻的一半加上使用面積得到的總和,而公攤頁面則是公攤系數(整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積)乘以套內頁面,公共使用面積則是指整棟樓共同使用的部分,基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等,以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊,如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。
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公攤自己算不了,因為除了本樓的公共走道電梯樓梯外,還有公攤的其他公共建筑面積,本身的建筑面積算建筑的外包尺寸,分戶墻和與公共部分的隔墻按墻中算。陽臺單獨計算面積。有個簡單的辦法,找附近的售樓處,公示的信息里一般包...
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現在裝修新樓房,按建筑面積122平方米算,簡單裝修費用8萬左右,中檔裝修費用在12萬左右,中高檔裝修在16萬左右。具體費用開銷就根據你自己買的裝修材料而定了。并且裝修風格不同,裝修格局要求不同,裝修費用也有一定的差...
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因為濕氣比較大,衛生間地面就是整套房子的核心部分,所以衛生間一定要做防水,墻面也要做到全高為好。同時,要做二次排水和二次防水,蹲廁的排污管也一樣要認真接好不能有漏水;如果地面開發商做了原防水層的,那原防水層也不能去...
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如果住頂樓,要做好防水,隔熱,充分利用頂樓的空間,是個不錯的選擇,中山百衛建筑防水工程公司,擁有十多年的防水、堵漏施工經驗。從事新舊屋面,大型工礦廠房屋面防水,地下室,地下車庫,地下通道,混凝土裂縫,沉降縫帶的堵漏,衛生間,廚房...
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這個問題有個錯誤的地方,房子產權不會到期,房子本身是您的私有物,永久性的歸屬您,除非損毀。有期限的是土地使用權,商業用地和居住用地的產權期限也不同。一般住宅用地的使用權是70年,商業用地是40年,工業和其他是50年,這個...