裝修合同中裝修公司常用的手段？

簽訂裝修合同時，能做出規定的內容和項目一定要詳細寫明。

有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后后 ，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續。

目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。

1裝修合同的構成

1) 工程主體。

(1) 施工地點名稱。這是合同的執行主體。

(2) 甲乙雙方名稱。這是合同的執行對象。

2) 工程項目。包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進工程預算(報價)表中。

3) 工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等

4) 付款方式。對款項支付手法的規定。

5) 工程責任。對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。

6) 雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

1) 關于項目。例如：客廳地面鋪600mm X 600mm國產佛山XX牌耐磨磚

2) 合同中常用字眼的使用方法和注意事項詳細的合同，以致日后出現很多無休止的摩擦，(應指定樣品)。

木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網等的單位用平方米(m)

家具、門扇、柜臺2) 關于單位。

天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用米(m)。等用項、樘等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：按正立面平方

數計算，每平方米600元。單位應使用國內通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位。可以計算面積的子項應避免使用項來表達。

3) 關于數量。有兩種方法：

(1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。(2)按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法

1)，在簽訂合同前確認工程數量，然后在合同內標明，以防一些奸商用低預算高結算的伎倆詐財。

2) 關于備注。些工藝、做法應標明。例如衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板。

3)關于違約。不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

4)關于管理費用。所謂的管理費用包括小區管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費;有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業主支付，不再計算入工程預算之中。

5) 關于稅金。在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區管理處收取的，而不是通過企業報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。

6) 關于簽章。由于目前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。