毛坯房驗房注意事項有哪些？最關鍵的是哪幾個地方？

毛坯房驗房程序：
　　一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。　　
　　二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。
　　三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房常用工具：
　　一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
　　二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“＋”字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
　　三、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆
　　驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
驗房自備工具
　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
　　2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
　　3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度
　　4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
　　5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
　　6)1只計算器---用于計算數據
　　7)1只水筆--用于簽字
　　8)1把掃帚--用于打掃室內衛生
　　9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。