躍層式住宅好嗎？有什么優缺點？

主席說我很猥瑣瀏覽：4969次提問時間：2017-10-11 11:10:31

打算買一套躍層式住宅，請問躍層式住宅好嗎？有什么優缺點？

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躍層式住宅好嗎
躍層式住宅就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、廚房、起居室、衛生間及其它輔助用房可以分層布置，上下兩層樓之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。

躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。不過，它也有一定的缺點，就是躍層戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

躍層式住宅在設計上需要注意，無論是選材還是整體風格，都必須完美的規劃好，不然一不小心就會弄巧成拙，所以對于躍層式住宅到底好不好這種問題自然也是仁者見仁智者見智了。

妄生之年 2017-10-11 13:24

6個回答

綰君心i 2017-10-11 13:40

現在人們對居住的需求開始追求更高品質的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。躍層住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

聽說深愛是場謀殺 2017-10-11 13:57

頂層躍層可以為頂層住宅增加吸引力，也是有效增加小區住宅容積率的辦法。另一方面，頂層躍層的住宅不會對整棟的交通方式、空間布局造成影響，其它層的住宅依然可按標準層設計建造。

太多言辭 2017-10-11 14:14

躍層式住宅優點：
1、較好的采光面提供優質的采光、通風效果。
2、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。
3、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
4、在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

躍層式住宅缺點：
1、戶內樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大。
2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患。
3、上下樓對于老人、兒童不方便。
4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高是空間余地。

雖然都太脆弱 2017-10-11 14:30

對于這個問題，個人覺得應該根據個人的喜好來說，畢竟蘿卜青菜各有所好，但是躍層的優缺點還是比較明顯的，我們要能夠權衡利弊，結合自己的喜好來選擇是否購買躍層式住宅。

似笑非笑 2017-10-11 14:47

躍層住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要，同時也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。功能分區要明確合理，避免相互干擾。一般下層設起居、炊事、進餐、娛樂、洗浴等功能區，上層設休息睡眠、讀書、儲藏等功能區。臥房又可以設兒童臥室、客房等，滿足不同需要。

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