房屋交易稅

1房屋交易稅怎么算

　　賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%

　　買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%

2房屋交易稅怎么收取

　　新房交易稅費(fèi)收取

　　新房交易稅項目包括契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。其中契稅和房屋維修基金是其中的大項。

　　契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標(biāo)準(zhǔn)為1.5%，不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在140平方米以下、小區(qū)容積率在1.0以上、房屋成交價格在同類平均房價1.2倍以下的。

　　印花稅為總房款的0.05%。房屋維修基金為總房款的2%-3%。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)也就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，每套繳納80元，如果產(chǎn)權(quán)所有人多一人加收10元。新房交易手續(xù)費(fèi)住宅類每平方米收取3元，非住宅類每平方米收取11元。