裝修合同增項(xiàng)

1如何避免裝修合同增項(xiàng)

　　水電改造估算偏低

　　水電改造是一個(gè)非常容易產(chǎn)生增項(xiàng)的項(xiàng)目。裝修合同上水電改造項(xiàng)基本都是估算費(fèi)用，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。“很少有業(yè)主能享受到‘退’的待遇，能少補(bǔ)點(diǎn)就不錯(cuò)了?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

　　據(jù)介紹，大多數(shù)業(yè)主都不懂施工規(guī)范，很容易想當(dāng)然，而設(shè)計(jì)師為了簽下單來(lái)，也很少幫助消費(fèi)者仔細(xì)計(jì)算費(fèi)用。例如，有時(shí)需要增加一個(gè)電熱水器插座，有的業(yè)主認(rèn)為從旁邊的插座接一根線就可以了，但按照施工規(guī)范，大功率電器必須從配電箱單獨(dú)走線，可能需要增加十幾米的長(zhǎng)度。有的在消費(fèi)者看來(lái)很短的水管改動(dòng)，很有可能要先從這面墻到天花板再到對(duì)面墻上，這樣的距離大概要比想象的多出3倍，費(fèi)用也會(huì)高出不少。

　　應(yīng)對(duì)方案：在簽裝修合同前，需要先定下櫥柜，讓櫥柜設(shè)計(jì)師出廚房的水電方案，再和設(shè)計(jì)師、水電工一起確認(rèn)需要增加的插座、出水口位置、個(gè)數(shù)以及開(kāi)槽和布管路線，并用黃色膠帶按路線貼到墻、地面上，測(cè)量長(zhǎng)度后就能得出一個(gè)相對(duì)準(zhǔn)確的費(fèi)用。

　　合同不等同效果圖

　　設(shè)計(jì)師拿出的效果圖很精美，消費(fèi)者往往以為合同報(bào)價(jià)單對(duì)應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容，直到施工后可能才發(fā)現(xiàn)，出效果的關(guān)鍵性材料居然需要另加錢(qián)或自購(gòu)。而這一點(diǎn)，有的裝飾公司并不會(huì)提前說(shuō)明，為了達(dá)到效果，大多數(shù)消費(fèi)者只好接受現(xiàn)實(shí)，增加預(yù)算。

　　舉例說(shuō)，有時(shí)效果圖中有很漂亮的玻璃、木飾吊頂，等施工前，工人會(huì)告訴你需要自己去買玻璃、木飾，因?yàn)閳?bào)價(jià)單中只有龍骨、石膏板價(jià)格，如果要追求效果圖中的吊頂，只能再掏錢(qián)了。還有的設(shè)計(jì)師自身缺乏經(jīng)驗(yàn)，勘察現(xiàn)場(chǎng)不細(xì)致。比如一些造型設(shè)計(jì)看上去很漂亮，但現(xiàn)實(shí)中很可能因?yàn)榭缍冗^(guò)大、支撐不夠而無(wú)法實(shí)現(xiàn)。為實(shí)現(xiàn)特殊效果，只得增加配件或變更設(shè)計(jì)，從而造成費(fèi)用增加。

　　應(yīng)對(duì)方案：業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，對(duì)于效果圖中的設(shè)計(jì)要和設(shè)計(jì)師充分溝通，不要想當(dāng)然。另外，在選擇設(shè)計(jì)師時(shí)，也要看一看他以前的作品。

　　故意漏項(xiàng)做低總價(jià)

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，為了接近客戶的預(yù)期價(jià)格，個(gè)別裝飾公司在報(bào)價(jià)時(shí)將一些易忽略的小項(xiàng)目能省就省，造成便宜、實(shí)惠的假象，但在開(kāi)工后業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)很多必做的項(xiàng)目都沒(méi)有包括。例如，套餐式裝修包含木地板及鋪裝，但是報(bào)價(jià)中卻沒(méi)有包括地面找平的費(fèi)用，事實(shí)上大部分毛坯房鋪地板都需要地面找平;刷涂料前需要將基層膩?zhàn)隅P除，這部分人工費(fèi)用有的套餐不含，要想施工只能加錢(qián);廚衛(wèi)在貼墻磚時(shí)有的墻角需要對(duì)瓷磚進(jìn)行磨45度角處理，這樣貼出來(lái)比較美觀，這部分費(fèi)用報(bào)價(jià)中卻不含。

　　應(yīng)對(duì)方案：業(yè)主可以通過(guò)裝修過(guò)的朋友找一份大品牌裝飾公司清工輔料的合同報(bào)價(jià)單，就能基本知道所有的施工項(xiàng)目了。尤其是套餐式裝修容易漏項(xiàng)，業(yè)主在簽約前不但要關(guān)注套餐里都有什么，更應(yīng)該問(wèn)清楚“沒(méi)有什么”。

　　材料升級(jí)增項(xiàng)

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，個(gè)別裝飾公司在簽單時(shí)可能以低端的裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)，施工前工長(zhǎng)會(huì)向業(yè)主推薦更貴的主材或輔材產(chǎn)品。 例如，合同報(bào)價(jià)中的墻面漆雖然是名牌，但卻是該品牌的低端產(chǎn)品，施工前工長(zhǎng)會(huì)告訴業(yè)主這種漆在環(huán)保、抗污、防裂性能較差，如果換成某某系列的就更好了。有的裝修套餐中雖然包含名牌衛(wèi)浴，但劃定了范圍，可選余地很小，要想選自己想要的只能再加錢(qián)。

　　應(yīng)對(duì)方案：業(yè)主在與裝飾公司簽約時(shí)，應(yīng)明確主材和輔材的品牌、型號(hào)。另外，裝修公司在材料的選用上肯定會(huì)有多個(gè)不同價(jià)位的可選方案，業(yè)主在簽約時(shí)應(yīng)詳細(xì)了解各方案材料性能上的差異。

2裝修合同增項(xiàng)合不合理

　　1、合理的裝修增項(xiàng)

　　一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的裝修公司，不會(huì)讓隨意增加裝修項(xiàng)目，施工人員也不會(huì)，這樣不僅讓他們的裝修施工更為復(fù)雜，也影響公司聲譽(yù)。多是消費(fèi)者前期和設(shè)計(jì)者沒(méi)有深入溝通，對(duì)裝修的某一方面的設(shè)計(jì)在裝修時(shí)產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致返工或重裝等現(xiàn)象。

　　也有可能是由于裝修施工之前，對(duì)于房屋的測(cè)量出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致裝修用材的用量出現(xiàn)增減，或者是由于消費(fèi)者產(chǎn)生其他的想法，相對(duì)某部分的裝修設(shè)計(jì)重新調(diào)整，這些都是合理的裝修增項(xiàng)。

　　2、非法的裝修增項(xiàng)

　　這主要是由于裝修公司，在和消費(fèi)者商談的時(shí)候，刻意隱瞞了部分裝修項(xiàng)目，或者減少了某部分裝修材料，讓消費(fèi)者在裝修的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)裝修材料不足或發(fā)現(xiàn)裝修項(xiàng)目增加的情況。

　　對(duì)此消費(fèi)者就需要選擇信譽(yù)好的裝修公司，在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)ρb修增項(xiàng)要仔細(xì)核對(duì)，確保自身利益。