水電驗收
在驗收新房時,水電驗收是一個至關重要的環(huán)節(jié),它對以后日常生活的影響非常大。如果在驗收時沒發(fā)現問題,入住后才發(fā)現那就很麻煩。所以在驗收時,業(yè)主一定要非常仔細謹慎,最好是在驗收前先了解一點水電驗收的知識,避免被開發(fā)商忽悠。
1水電驗收的標準和規(guī)范
水電驗收標準和規(guī)范的具體內容如下:
水路工程驗收標準和規(guī)范:
1、水管材料及配件要符合國家規(guī)定的標準,要有產品合格證、質保書、生產廠家、品牌、規(guī)格等。
2、水管接頭要緊密牢固,不漏水。
3、明水管出水應該是上冷下熱,左熱右冷。
4、掩蓋水管的涂料要涂抹均勻、平整,不能有空鼓、翹曲、開裂等問題。
5、排水管流水暢通,無漏水、泛水現象。
電路工程驗收標準和規(guī)范:
1、電線材料及配件要符合國家規(guī)定的標準,要有產品合格證、質保書、生產廠家、品牌、規(guī)格等。
2、暗鋪的電線都用PVC管包裝。
3、同一線路的電線穿在同一根管子里,且穿管線的橫截面積應小于PVC管橫截面積的40%。
4、鋪設電線時,線路彎曲度要小于90度,大于90度就用管件連接。
5、強弱電線路必須分開穿管。
6、線路布局要合理,一般都要求橫平豎,使用方便,也要便于以后的線路改造。
7、開關、接頭安裝牢固,配有漏電裝置,位置精確,便于日常生活的使用。
8、家用電器插座和照明線應鋪設2.5平方毫米的BV銅芯線。
9、做吊頂的房間,電線必須穿管,還要用管件,不能直接掛在吊頂上。
10、所有線路都要接地線和漏電保護裝置。
11、接頭不能留在PVC管內。
12、接線盒里的線頭要預留多余的長度,焊好。包好接頭。
2水電驗收的內容
水電驗收具體內容如下:
水路驗收內容:
1、檢查水管材料及配件是否合格,是否符合業(yè)主要求。
2、水路的整體布局是否合格。
3、水管安裝是否牢固緊密,不漏水。
4、檢查防水層是否做好,并且要不漏水,尤其是衛(wèi)浴間。
5、地漏的安裝位置是否合適,防水是否合格。
6、水管排水是否通暢,有無堵塞或漏水現象。
7、水龍頭及閥門的安裝要正確,位置要方便、靈活。
8、檢查水龍頭與閥門的連接處是否緊實,是否漏水。
9、安裝在墻面上的水管要用涂料遮擋嚴實緊密,并且表面要光滑、平整,不能有脫落的現象。
電路驗收內容:
1、電線材料及配件是否合格,是否符合業(yè)主要求。
2、電路布局要合理,要符合防火要求,并且要便于日后的改造。
3、線盒、線管安裝是否牢固。
4、強、弱電路分開鋪設,布局要合理。
5、配電箱的回路及各電器功率是否夠用。
6、水電路交叉處安裝是否合格。
7、插座、開關的位置設置是否合理、方便、靈活、安全。
8、檢查所有電路是否通電,接觸是否良好。
9、插座是否是按照左零右火上地線安裝的。
10、是否安裝了漏電保護裝置。
3水電驗收注意事項
水電驗收注意事項如下:
1、要對水管進行加壓試驗。
2、水管與電源不要靠太近,與燃氣管的距離應大于50mm。電線管與煤氣管也要保持一定距離,不能靠太近。
3、進水管全部用熱水PPR管,下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
4、強弱電線要用不同的顏色進行區(qū)分,便于以后的維修。
5、電線的鋪設應該是橫平豎直的,最好不要交錯排布。
6、強弱線路交叉時,最好用錫紙包裝其中一種線路,避免相互之間的信號干擾。
7、電線線路管在彎曲時,不要超過90度,即使有,這樣的角最多也不能超過三個,因為容易使線管斷裂。
8、接頭不能在電線管內,在水電完工后,所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好,以免發(fā)生觸電危險。
9、安裝電源插座時,接線原則是左零右相(火),上方為地線?;鹁€進開關,零線進燈頭。
10、照明用電線為1.5BV,插座用線為2.5BV,接地用線為2.5BVR,空調及特大功率用線為4BV??照{及大功率電器應單獨走線。