舊房改造拆除費(fèi)用如何計(jì)算,舊房改造拆除費(fèi)用明細(xì)

舊房改造拆除費(fèi)用如何計(jì)算，費(fèi)用多少?這些問(wèn)題都是業(yè)主們需要提前了解的問(wèn)題，這樣有助于大家合理控制預(yù)算，避免花冤枉錢。本期裝信通小編就為各位裝修業(yè)主朋友帶來(lái)的是舊房改造拆除費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家一些參考!

舊房改造拆除費(fèi)用如何計(jì)算：(收費(fèi)方式)

1、按單項(xiàng)收費(fèi)

根據(jù)單獨(dú)的拆除項(xiàng)目核算，這是一種比較常見(jiàn)的收費(fèi)方式，具體是指單獨(dú)的折舊項(xiàng)目，以每個(gè)項(xiàng)目的面積和人工成本單價(jià)進(jìn)行核算。目前，家裝公司和專業(yè)的拆舊改造公司基本上都是采用的這種方法。

優(yōu)點(diǎn)：拆舊明細(xì)一目了然，拆多少，算多少，不怕有膩貓。

缺點(diǎn)：成本不低。

2、按天數(shù)收費(fèi)

根據(jù)工人具體的工作時(shí)間和天數(shù)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，這種計(jì)算方法在路邊游擊隊(duì)中比較常見(jiàn)，如果工程中途因天氣等特殊情況而導(dǎo)致停工的話，他們一般也是要按時(shí)收費(fèi)的，并且易出現(xiàn)“磨洋工”的情況，拖延工期。

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3、按打包收費(fèi)

一些小公司推出“打包核算”的收費(fèi)方式，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是根據(jù)拆除數(shù)量打包計(jì)算收費(fèi)。例如一廚一衛(wèi)打包價(jià)1500元，一廚兩衛(wèi)打包價(jià)2000元，并且拆舊為閉口價(jià)。

優(yōu)點(diǎn)：避免實(shí)際折舊中的各種增項(xiàng)，杜絕了亂加價(jià)。

缺點(diǎn)：業(yè)主如果一開(kāi)始在定價(jià)時(shí)不了解家裝的話，容易報(bào)的虛高。

4、其他收費(fèi)方式

讓施工隊(duì)“順手帶活”，當(dāng)與業(yè)主交涉時(shí)，如果項(xiàng)目很多，報(bào)價(jià)也比較高，施工方為了留住客戶，大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭處理拆除即可。

舊房改造拆除費(fèi)用明細(xì)：(參考)

1、拆墻磚/地磚：費(fèi)用大概在40元/平。

2、拆墻體：費(fèi)用大概在50元/平。

3、切割：費(fèi)用大概在160元/米。

4、鏟墻面：費(fèi)用大概在10-15元/平

5、素灰層墻面鏟除：費(fèi)用高達(dá)20元以上。

6、運(yùn)垃圾：費(fèi)用大概在15元/平(套內(nèi)面積)。

注：上述費(fèi)用僅供參考，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及裝修公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

舊房改造拆除注意事項(xiàng)：

1、定好格局再拆除

把所有的裝修格局定好了，再確定怎么拆除。如果沒(méi)有提前考慮好的話，很可能就是把墻拆了還得再裝上去，費(fèi)時(shí)費(fèi)錢費(fèi)心。有些家具或硬裝若是不用拆的話，業(yè)主們也要考慮好，避免花冤枉錢。

2、做好家具保護(hù)工作

在改造拆除之前，業(yè)主們一定保護(hù)好家里還要使用的家具，裝修時(shí)要給工人具體說(shuō)一下，以免損壞能夠再利用的家具，不失為一大損失。

3、確定地板是否要拆

拆除地板是一項(xiàng)大工程，之前鋪的是瓷磚想換成木地板話，其實(shí)是可以不用全拆了，而是直接在上面鋪木地板即可，這樣就可以省下不少人工費(fèi)。

注：確定地板起鼓概率低，完全不用拆。

4、不要打漏各種管道

舊房改造翻新時(shí)，有些家庭要換管道，當(dāng)然也不排除有些不換的，這時(shí)候就一定要拿出管道布局圖給施工隊(duì)，方便施工，避免打漏各種管道。

注：管道打破不可怕，重要的是破了不知道，等到鋪好地板后再發(fā)現(xiàn)漏水就晚了。

5、要注意是否有蛀蟲(chóng)

在南方，房子住一段時(shí)間后，達(dá)到一定的濕度和溫度時(shí)，就有了細(xì)菌和蛀蟲(chóng)的生長(zhǎng)環(huán)境。所以不管有沒(méi)有蟲(chóng)都需要做好防蟲(chóng)處理，以備后患。

注：一定要在木工前做好殺蟲(chóng)工作。

6、做好裝修檢查工作

這里的檢查，是每一個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束后和工頭一起檢查有沒(méi)有問(wèn)題，檢查白天光線好，實(shí)在不行可以打手電筒檢查。不檢查的話，后期出現(xiàn)問(wèn)題了，可能就會(huì)出現(xiàn)互相推諉責(zé)任，售后很麻煩。

關(guān)于舊房改造拆除費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，本期裝信通小編就為各位業(yè)主朋友簡(jiǎn)單的整理分享到這了，希望大家在看完之后能夠?qū)M(fèi)用情況有所掌握。點(diǎn)擊底部【免費(fèi)報(bào)價(jià)】，免費(fèi)申請(qǐng)本地3家裝修公司上門量房報(bào)價(jià)，貨比三家，裝修省心更實(shí)惠!