二手房翻新和毛坯裝修哪個貴(詳細分析)

二手房翻新和毛坯裝修哪個貴?這是業(yè)主們比較關(guān)注的一個話題，因為裝修內(nèi)容有所不同，價格方面就較大的差異。為了幫助大家更深入的了解這兩種裝修方式，本期裝信通小編就為大家?guī)碓敿毞治?，一起來了解看看?

二手房翻新和毛坯裝修哪個貴：

具體的價格還是應(yīng)該以實際為準(zhǔn)，這與房屋裝修的材料、方式、施工、風(fēng)格等方面都有關(guān)系，具體情況具體分析：

①如果同面積同裝修需求的房屋，二手房翻新的價格要比毛坯房裝修還要貴一些。

②如果二手房只做局部翻新改造的話，則價格肯定是要比毛坯房裝修便宜得多了。

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1、二手房翻新施工時間

二手房翻新改造耗時長，而為了不影響周邊鄰居的正常生活，物業(yè)會規(guī)定施工時間，這樣也就導(dǎo)致了延長施工工期，隨之也就增加了二手房翻新成本。

2、二手房翻新墻體拆改

二手房裝翻新相比新房裝修來說，多了拆除這個步驟。新房可能只是拆除少量的墻體;而二手房翻新拆改，就需要徹底鏟掉墻皮直至墻面基層，徹底清除墻磚、地磚直至徹底變成毛墻毛地，因拆除面積大，費時長。所以二手房翻新價格自然要貴一點。

另外，在二手房拆除過程中，有許多細節(jié)問題是無法預(yù)估的，因為二手房大多年代久，早期水電工程的圖紙找不著了，在拆除過程中就很可能出現(xiàn)各種安全隱患，同樣也就加大了施工成本。

3、二手房翻新加固維修

二手房裝修年代比較長，而且一些舊房子由于以前的施工缺陷，會導(dǎo)致后期的維修成本過高，這種情況主要出現(xiàn)在比較老舊的小區(qū)。因此，大部分老舊小區(qū)的業(yè)主不愿意花這么大的成本來折騰。

4、二手房翻新垃圾清運

新房裝修時，小區(qū)內(nèi)基本都有統(tǒng)一的建渣堆放點，而舊房小區(qū)只有居民平時堆放生活垃圾的地方，并沒有建渣堆放點，所以就需要把建渣運到樓下，再讓貨運車及時拖走。

而且部分老房子沒有電梯，需要施工師傅一袋一袋的將垃圾搬運至樓下，這就會產(chǎn)生一筆人工費，而運到建渣堆放點也是需要一筆費用的，因此相比新房而言，這里就多了兩筆花費。

總結(jié)：二手房翻新和毛坯裝修哪個貴?一般情況下，肯定是二手房翻新更貴。在業(yè)主準(zhǔn)備施工或者準(zhǔn)備購買二手房的時候，一定要了解現(xiàn)有房屋是否能夠后期折騰的起，例如翻新預(yù)算、重新裝修施工以及人身的安全問題。

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